Sin duda la novedad de este año ha sido el Rd 1 / 2017 en lo que se refiere a reclamación de cláusula suelo, pues esta ley prevé la posibilidad de que sin procedimiento judicial, se elimine la cláusula suelo y además se devuelva el dinero que se ha pagado de más.
Para ubicarnos un poco , primero resumamos ¿Qué es el Real Decreto Ley 1/2017?
Este real decreto permite que el consumidor que tiene cláusula suelo en su hipoteca pueda acudir al banco y pedir de manera amistosa la eliminación de dicha cláusula.
También por medio de esta ley la entidad en un plazo de tres meses propone al particular la cantidad que le va a devolver por haberle aplicado esta cláusula abusiva.
En la práctica, el RD 1/2017 , ¿esta siendo efectivo?
Hasta aquí todo parece fabuloso, pero vamos a responder a esta pregunta si esta siendo eficaz, si se esta consiguiendo lo prometido.
Bien, para empezar a estas alturas desde la aprobación del Real Decreto, a finales de Enero de este año, todavía hay consumidores que siguen pagando de más en su hipoteca porque tiene la cláusula suelo.
Los bancos están tardando en contestar a las peticiones de los consumidores y cuando contestan, a la hora de devolver dinero, no hacen el cálculo que se ajusta a la realidad, muchas veces calculando y proponiendo pagar solo la mitad de la cantidad real.
Es decir, quieren devolver el dinero pero en cantidades inferiores a las que son realmente, y aparte no quieren devolver el dinero de manera inmediata y líquida, sino que proponen la amortización de dicha cantidad en el préstamo.
¿Qué podemos concluir ?
Después de analizar estos meses la aplicación de este Real Decreto , podemos concluir, el Real Decreto no esta siendo efectivo, los bancos no están calculando las cantidades reales a devolver, no están eliminando la cláusula suelo de manera inmediata, no devuelven el dinero en efectivo, proponen la amortización , así que no es justo que usted que lleva pagando años de más al banco, no pueda recuperar el dinero que es suyo.
¿Cuál podría ser la solución real y efectiva a este problema ?
Hasta ahora, analizando en la práctica lo que se ha hecho con este Real Decreto ,podemos concluir que no es efectivo, no podemos dejar que la entidades de crédito sigan aprovechándose de el desconocimiento del consumidor y de su vulnerabilidad ante los contratos, por eso no hay que ceder ante sus pretensiones, ni dejarse presionar a aceptar estas propuestas, no renuncie a la vía judicial, es la vía mas efectiva, por medio de ella si, conseguimos que se elimine la cláusula suelo, si ,conseguimos las devoluciones de dinero que realmente han pagado los consumidores, , no permita que se queden con su dinero.
Recuerde , es posible que tenga más derechos de los que cree.
En SANCHEZ ABOGADOS, asesoría legal, clara y justa.
ANA MARIA FAJARDO
ABOGADA
